2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市中央区
159.6万円/㎡
前年比+13.8%
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ジリオ森ノ宮中央
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央一丁目
大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩4分
2021年築 / 12階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
10,165万円
116.9万円/㎡
6,170
8,833
11,497
14,160
AI査定結果
推定相場価格
10,165万円
116.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,833万円〜11,497万円
101.6万円/㎡〜132.2万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ジリオ森ノ宮中央
8,800万円（101.2万円/㎡）/ 5階 / 86.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は95.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 8,800万円 | 101.2万円 | 5階 | 86.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/26 | 4,680万円 | 114.6万円 | 2階 | 40.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 4,730万円 | 115.9万円 | 2階 | 40.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/04 | 4,890万円 | 119.8万円 | 2階 | 40.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 3,450万円 | 84.5万円 | 3階 | 40.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 6,900万円 | 85.7万円 | 6階 | 80.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,850万円 | 85.1万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 3,400万円 | 83.3万円 | 2階 | 40.82㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/24 | 6,850万円 | 80.5万円 | 5階 | 85.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 7,150万円 | 88.8万円 | 9階 | 80.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/15 | 7,150万円 | 88.8万円 | 6階 | 80.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ジリオ森ノ宮中央 大阪市中央区森ノ宮中央一丁目 | 森ノ宮駅4分 | 8,800万円 | 101.2万円 | 86.97㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 7,280万円 | 87.5万円 | 83.21㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/02 | シーンズ大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅6分 | 8,980万円 | 126.2万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/31 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 8,400万円 | 120.0万円 | 70㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/26 | グランドメゾン松屋町駅前 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 9,730万円 | 116.7万円 | 83.41㎡ | 2LDK+S+ | 9階 / 14階建 | 北 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレサンスロジェ上町台 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅5分 | 8,980万円 | 112.1万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/12 | ウェリス難波宮上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅6分 | 8,800万円 | 115.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/25 | ブランズ上町一丁目 大阪市中央区上町一丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市中央区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して36.6%割安です。
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